099897654321234567890

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Вот 5 самых распространенных типов сделок на рынке недвижимости, которые требуют обязательного нотариального удостоверения. 1. Продажа третьим лицам доли в квартире, доме или земельном участке Удостоверяя такую сделку, нотариус обязан убедиться, что сособственники отчуждаемого недвижимого имущества надлежащим образом извещены о предстоящей сделке и что их право преимущественной покупки не нарушено. Дело в том, что перед

Читать
098765443321yoyo1

7 главных различий между новостройками разных классов

1. Архитектура Архитектура новостройки эконом-класса стандартная, такие дома строятся по типовым проектам и выглядят как остальное доступное жилье. Комфорт-класс возводится или по усовершенствованным типовым проектам или индивидуальным. Бизнес-класс – это дома только по индивидуальным проектам, а новостройка элит-класса предполагает уже авторское решение от известного архитектора. 2. Планировка В эконом-классе планировки типовые, высота потолков – не

Читать
00975443

Подозрительная вторичка

1.Квартиры по наследству. Появляются новые законные наследники Если вы покупаете квартиру, недавно полученную по наследству, будьте готовы к появлению других наследников. Продавец может о них не знать или скрывать, чтобы быстрей продать квартиру и получить деньги. Чаще всего «новые законные наследники» – это внебрачные дети умершего. Когда владелец вписан в их свидетельство о рождении, они

Читать
898877655432

Панель? Монолит? Кирпич?

1. Панель Большой плюс панельных домов для покупателей заключается в дешевизне строительства, что отражается на стоимости квадратного метра. Преимущество панели для девелопера в том, что такие дома очень быстро строятся. Если монолитно-кирпичные жилые комплексы возводят год-полтора, то панельный дом без подземного паркинга можно возвести и за шесть месяцев. Критический возраст панельного дома зависит от качества

Читать
00000

Словарь объявлений о покупке и продаже жилья

Альтернативная сделка — это обмен одной квартиры на другую, при этом владельцы квартир подписывают договоры купли-продажи. Часто такой обмен включает цепочку из трех-шести квартир. Бизнес-класс – это жилье повышенной комфортности в новостройках, выполненных по дизайнерскому проекту. Квартиры сдаются без отделки или с улучшенной отделкой под ключ. Площадь однокомнатных квартир – от 45, двухкомнатных – от

Читать
90988765432123456789

Словарь загородной недвижимости

На рынке загородной недвижимости свои правила. Прежде чем снять или купить загородный дом, разберитесь, чем отличается участок с подрядом от земли без подряда, дача от времянки, а таунхаус от дуплекса. Веранда — это пристроенное к дому помещение. Оно обычно не отапливается, часто остеклено. В летнее время на веранду можно поставить обеденный стол и стулья и

Читать
0000000000

Словарь ипотеки

Покупаете квартиру в кредит? Готовьтесь жонглировать словами «аннуитетные платежи», «комбинированная ставка», «созаемщик». Словарь ипотеки поможет вам говорить с работниками банка на одном языке и выбрать лучшую ипотечную программу Аккредитованный объект — это новостройка, на покупку квартир в которой банк готов выдавать кредиты. Как правило, один корпус аккредитует сразу несколько банков, и у покупатель может выбрать,

Читать
909999999999999999999

Словарь новостроек

Застройщики говорят на своем особенном языке. Поэтому, чтобы купить квартиру в новом доме на самых выгодных условиях, заранее разберитесь, чем отличается ДДУ от договора участия в ЖСК, квартира от апартаментов, а черновая отделка – от ее отсутствия. Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает, что покупатель принял квартиру и ключи от нее. Покупатель подписывает этот

Читать
1465923480_kvartira

5 видов мошенничества при покупке недвижимости

1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты

Читать
009864321234567890987654323456789

Перевод нежилого помещения в жилое

Общая схема перевода такова. Шаг 1 Первое, что необходимо сделать, — подготовить проект переустройства или перепланировки, так как санитарно-эпидемиологические, гигиенические и противопожарные требования к жилому помещению гораздо строже, чем к нежилому. Документ можно составить самостоятельно, но лучше поручить эту работу специалисту. Шаг 2 В каждом городе есть свой орган, который решает, можно ли поменять статус

Читать
89988654567

Признаки того что новостройка стала долгостроем.

1. Визуальные наблюдения Один из самых надежных способов выяснить, ведется ли строительство жилого комплекса – это приехать на стройплощадку и убедиться в этом самостоятельно. Если на стройке нет никакой активности (2-3 рабочих, слоняющихся туда-сюда по площадке, не в счет), а этажность жилых корпусов не увеличивается, то дело плохо. Как вариант, многие застройщики предлагают наблюдение за

Читать
0987654321234567890098765432

Как купить дачу в Крыму?

Мечтой многих является покупка дачи, куда можно уехать из жаркого и шумного города во время отпуска. Ведь для жителя дачный отдых является одним из способов отдохнуть и поправить здоровье. Сегодня приобрести дачу можно на всей территории Крыма, в том числе и в экологически чистых зонах. Как купить дачу в Крыму? 1. Для поиска подходящей загородной

Читать