Классификация квартир.

Быт человека, его каждодневное окружение, является продолжением его жизненной позиции: если вы привыкли есть здоровую пищу от квалифицированного шеф-повара, и ездить на автомобиле бизнес-класса, вас не устроит старенькая хрущевка со смежными спальнями и отсутствие парковки возле дома.

Конечно, любое жилье найдет своего покупателя: запросы граждан неодинаковы, как и их финансовые возможности. Что выбрать: жизнь в просторных апартаментах, где не давит потолок, не течет крыша, не скрипит пол, или в обычной типовой двушке, где все перечисленные «прелести» ни на секунду не дают забыть телефон ЖЭУ? Предложения рынка недвижимости чрезвычайно разнообразны. Как таковой стандартной классификации квартир не существует: их несколько, в основе каждой находится конкретный признак.

Классы жилой недвижимости

Весь рынок условно делится на 2 крупные категории: новостройки и «вторичка». К значимым признакам, определяющим класс квартиры, относятся:

Год постройки,Площадь; Планировка; Удобства; Тип сооружения, например, из какого материала выполнены стены, шумоизоляция и другие технологические узлы;Инфраструктура.

Вторичный рынок России представлен:

Типовыми квартирами: многочисленные «клоны», которые строились в последние десятилетия советского периода с целью повышения уровня жизни населения крупных городов. В основном категория представлена типовыми панельными зданиями в 9 этажей. В отличие от «хрущевок» в них устроен раздельный санузел;

Жильем улучшенной планировки: жилой фонд конца 20 в. Улучшена планировка за счет увеличения площади кухни и изоляции входов в комнаты;

«Сталинками»: дома 30-60-х годов прошлого века. Выделялись партийным работникам, чиновникам, руководителям заводов, фабрик. Отличительные признаки: большая площадь кухни, просторные комнаты, высокие потолки и раздельный санузел;

«Хрущевками»: строились с целью расселения жильцов из коммунальных квартир как временное жилье. На небольшой площади – 1,2,3 смежные комнаты, низкий потолок плюс совмещенный санузел;

Малосемейками: жилье, которое строилось для работников предприятий. Состоит из малометражных комнат площадью не более 18 м2. Характерная особенность – длинный общий коридор;

Общежитиями: те же малогабаритные малосемейки, но без личной кухни, санузла (удобства вынесены в коридор для общего пользования).

Классификация квартир в новостройках

В соответствии с предложенной методикой, определены 4 класса жилья, представленного на первичном рынке (рассматриваются только квартиры в многоэтажках). Это жилье класса:

Эконом, Комфорт,Бизнес,Элит.

Классы комфорт и эконом составляют жилой фонд массово назначения. Квартиры, апартаменты категории элит и бизнес – это жилые помещения повышенного качества.

В моде – элитное жилье

Бесспорно, любой из нас хотел бы сменить тесные 30-40 м2 на просторное жилье, отделанное по высшему разряду. Лукавит тот, кто отказывается от апартаментов с собственной гардеробной, огромной кухней, с магазинами, ресторанами, спортивными сооружениями, входящими в инфраструктуру ЖК.

Отдохнуть в феврале в окружении экзотического оазиса, разбитого на территории зимнего сада, а потом принять гидромассаж, сидя в теплой ванной…Что мешает? Высокая цена: все верно, элитное жилье – это красота, комфорт и безопасность, и стоит это не дешево. С другой стороны вы:

Приобретаете жилье, которое моментально повысит ваш престиж в глазах родственников, знакомых, сослуживцев;Окружаете себя уникальным сервисом, значит освобождаетесь от необходимости нести вещи в прачечную, тратить время на поездку в автосервис, на другие каждодневные нужды – у вас все под боком;Строите себе и своим детям надежную защиту от проникновения внутрь посторонних людей: доступ ограничен не только в подъезд, но и на придомовую территорию;Избавляете себя от необходимости доработок, что неизбежно при покупке, аренде жилья эконом или комфорт-класса. Теплые окна, импортные входные и межкомнатные двери, сантехника класса Люкс, отделочные материалы, которым нет износа – лет 10-15 точно не придется тратиться на ремонт. Экономный хозяин поступает именно так: вкладывает деньги в стоящий продукт и пользуется им долго, не затрачивая дополнительных средств. Это куда практичнее, чем пожалеть несколько десятков тысяч сейчас, чтобы потом отдать еще больше на благоустройство и «латание дыр».

Элитные квартиры часто оборудуют каминами, системами теплый пол. Мебель класса Luxury будет великолепна на фоне гипсовой лепнины и эксклюзивного декора – а главное, совсем не обязательно это покупать. Аренда элитной недвижимости – доступный способ окунуться в роскошную бездну, не затрачивая миллионов.

Как вариант, купить или снять однокомнатную квартиру в элитном комплексе: они достаточно просторны, чтобы не чувствовать себя скованно, но и денег вы потратите не на много больше, как если бы переселились в 4-хкомнатные мини-комнаты старенькой «хрущевки».

Можно экономить на чем угодно – на одежде, бытовой технике, других необходимых, но не настолько значимых вещах. Быт – не тот продукт, где уместно жалеть деньги, ведь после здоровья и семьи, это самый значимый элемент нашей жизни: не бывает чуть-чуть комфорта, немножко тепла и еще чуточку здоровья. Живите в роскоши, красоте и копите средства на собственный особняк. Ну, скучно и неправильно тратить молодые годы на ожидание чуда, тем более, когда оно рядом, и им пользуется такой же бизнесмен, инженер, владелец ресторана, менеджер, как вы.